不動産を売却するために直接要した費用

・売買契約書の土地や建物を売却するために支払った仲介手数料・印紙税で売主が負担したもの・売却のための広告料・測量費・売却交渉のための交通費および宿泊費

不動産の譲渡価額を増やすための支出費用

・貸家を売るために、借家人に家屋を明け渡してもらう時に支払う立退き料・土地などを売却するためにその上の建物を取壊しした際の取り壊し費用とその建物の損失額・有利な条件で譲渡するために契約を解除した際の違約金

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遺産分割をおこなうときには、相続財産が不動産だけの際にはその不動産を共有持分で相続することがあります。しかし、兄弟で不動産を共有している際には、売却などの処分のときにも共有者の同意を得なければならず、将来財産が細分化される可能性もあります。例えば、あなたが弟とご自宅の不動産を共有で相続した際には、ご自宅の建て替えや買換えのときに必ず弟の同意を得なければなりません。(.......続きを読む)

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負担付贈与とは、受贈者に一定の債務を負担させることが条件の財産贈与のことを指します。このとき個人から負担的贈与をされた際には、贈与財産の価額から負担額を除いた価額に贈与税が課されます。ただし、贈与された財産が土地や家屋などの際には贈与税の課税価格はその贈与時における通常取引価額の相当額から負担額を除いた価額によります。(.......続きを読む)

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